Bất động sản “ảo” trong Metaverse 2022, liệu có đáng để thử?

Bất động sản “ảo” trong Metaverse 2022, liệu có đáng để thử?

04/01/2022

Bất động sản “ảo” trong Metaverse 2022, liệu có đáng để thử?

Share

Có bao giờ bạn từng nghĩ mình sẽ sở hữu một bất động sản trên không gian số – nơi bạn có thể tự do phát triển trí tưởng tượng của mình để xây dựng ngôi nhà, giường ngủ hay thậm chí là cả một thành phố mà mình mong muốn?

Tất cả điều đó nghe có vẻ xa vời nếu đặt vào khoảng thời gian vài năm về trước, nhưng ở thời điểm hiện tại với sự giúp sức của công nghệ blockchain. Chúng ta có thể làm được tất cả trong thế giới ảo – được gọi là Metaverse.

Bất động sản "ảo" đang rất hot

Bất động sản “ảo” đang rất hot

Đi đôi với thực tiễn này, một trong số những ngách bất động sản hấp dẫn và tiềm năng sinh lời siêu tiềm năng đang “chạy đua” trên con đường đánh cắp vị trí hàng đầu của bất động sản truyền thống, đó là đất “ảo”. Các giao dịch bất động sản ảo đang tăng trưởng rất mạnh mẽ ngay lúc này và thu hút các vốn đầu tư khủng.

Cơn sốt Blocksolfi đang đề cập chính là bất động sản “ảo” trong vũ trụ Metaverse. Việc mua bán bất động sản ảo trị giá đến hàng trăm tỷ đồng trên các nền tảng vũ trụ ảo (Metaverse) liệu sẽ là xu hướng đầu tư tiềm năng mới hay chỉ là cơn sốt đầu cơ nhất thời?

Metaverse – Thế giới ảo của miền đất hứa?

Metaverse – Vũ trụ ảo, thuật ngữ được chú ý và trở thành cơn sốt thời gian gần đây khi ông lớn công nghệ Facebook đã đổi tên thành Meta nhằm thể hiện tham vọng của mình trong lĩnh vực xây dựng 1 vũ trụ ảo metaverse nơi mọi người có thể tương tác trong một thế giới đầy rẫy những “phép màu”.

Bất động sản "ảo" đang rất hot

Bất động sản “ảo” đang rất hot

Các bất động sản kỹ thuật số được hiểu là các tài sản bất động sản có vị trí, kích thước, không gian được xác định trong một nền tảng thực tế ảo nhất định nơi mà mọi người có thể nhìn thấy, tương tác khi tham gia hóa thân vào các nhân vật trên các nền tảng này thông qua các công cụ hỗ trợ như kính thực tế ảo (VR).

Khi càng có nhiều người tham gia vào các nền tảng thực tế ảo nói trên thì các bất động sản ảo tại các vị trí thường xuyên có người ghé qua cũng sẽ được xác định là các bất động sản “đắc địa” và được định giá cao. Theo đó, làn sóng mua đi bán lại, đầu tư, đầu cơ các bất động sản ảo đã diễn ra âm ỉ nhiều năm qua và những con số liên quan không khỏi làm người ta bất ngờ.

Đất “ảo” – Giá còn “ảo” hơn đất thật

Thực tế cho thấy, đã có hàng trăm triệu USD được đổ vào bất động sản ảo dù đây chỉ là thị trường mới manh nha hình thành và hầu như chưa được các quốc gia trên thế giới công nhận về tính hợp pháp và được bảo hộ về các quyền liên quan như các tài sản là bất động sản.

Theo trang dữ liệu Dapp, các ” lô đất điện tử ” với tổng trị giá hơn 100 triệu USD đã được bán hết chỉ sau 1 tuần trên 4 nền tảng vũ trụ ảo lớn nhất hiện nay, bao gồm The Sandbox, Decentraland, CryptoVoxels và Somnium Space. Theo Grayscale, quỹ quản lý tài sản số lớn nhất toàn cầu, với sức “nóng” như vậy, metaverse hoàn toàn có thể tạo ra nguồn doanh thu khổng lồ 1.000 tỷ USD mỗi năm.

Mới đây, theo đại diện Axie Infinity – tựa game blockchain nổi tiếng do người Việt phát triển, một mảnh đất Genesis trong thế giới Lunacia cũng đã được bán với giá 550 ETH, tương đương 2,3 triệu USD. Kỷ lục trong game trước đó được ghi nhận hồi tháng 2, khi 9 mảnh đất được chuyển nhượng với giá hơn 888 ETH, tương đương khoảng 1,5 triệu USD.

Bên cạnh đó, có thể kể đến một loạt thương vụ mua bán nổi bật khác như việc Republic Realm, công ty có trụ sở tại Mỹ đã chi ra số tiền kỷ lục 4,3 triệu USD để sở hữu 1 lô đất kỹ thuật số trên nền tảng The Sandbox – một tựa game vũ trụ ảo.

Bất động sản "ảo" đang rất hot

Bất động sản “ảo” đang rất hot

Những con số khổng lồ được chi ra chỉ để sở hữu những miếng đất ảo, theo nhận định của các chuyên gia theo dõi thị trường tiền điện tử và tài sản kỹ thuật số trên nền tảng blockchain thì những giao dịch được công khai gần đây dù có giá trị hàng triệu USD nhưng chỉ là phần nổi của tảng băng chìm của cơn sóng đầu tư, đầu cơ bất động sản kỹ thuật số.

Bất động sản tích hợp Blockchain sẽ làm được gì?

Đối với những người tham gia thị trường tiền điện tử, bắt được trend là có tất cả. Một tương lai hiệu quả hơn và có thể mở rộng sự giao thoa giữa blockchain và bất động sản đang được xây dựng như chúng ta đề cập.

Mặc dù bạn có thể không liên kết ngay một ngành cực lâu đời như bất động sản với tiến bộ công nghệ mới nổi như blockchain, nhưng tiềm năng để ngành này được hiện đại hóa và hoạt động hiệu quả là rất mạnh mẽ – thậm chí là không thể tránh khỏi.

Quy trình mua bán bất động sản về cơ bản vẫn không thay đổi. Gần đây, làn sóng công nghệ liên quan đến blockchain nhằm mục đích đơn giản hóa quy trình mua bất động sản, chủ yếu bằng cách loại bỏ các thủ tục như bảo hiểm quyền sở hữu và các tài liệu pháp lý. Một số thay đổi công nghệ tương tự mà chúng ta đã thấy trong các ngành khác như vận tải và thông tin liên lạc cuối cùng đã lan sang hình thức đầu tư bất động sản kỹ thuật số.

Bất cứ ai đã từng mua hoặc thuê một bất động sản đều quen thuộc với quy trình bất tiện, tốn nhiều thời gian và tốn kém. Có các hợp đồng để ký kết, các khoản thanh toán được thực hiện giữa chủ nhà và người thuê nhà, đại lý bất động sản và thường là luật sư trung gian. Những thỏa thuận này đòi hỏi nhiều giao dịch, thời gian và tiền bạc.

Với bất động sản ảo, chúng có thể thực hiện các giao dịch ngang hàng và sử dụng các hợp đồng thông minh để tự động hóa và đẩy nhanh các quy trình pháp lý này. Hợp đồng thông minh có thể được lập trình để kích hoạt ngay lập tức các hành động và thực hiện các đơn đặt hàng theo yêu cầu. Do đó, các tài sản bất động sản, chẳng hạn như tòa nhà, cổ phiếu hoặc quỹ, nợ hoặc vốn chủ sở hữu, có thể được tự động hóa theo những cách mới và thực hiện trong vài phút thay vì vài tuần hoặc vài tháng và tất cả điều đó sẽ diễn ra trong metaverse hằng ngày.

Đối với Metaverse, Mark Zuckerberg đã từng nói:

“… cách tốt nhất để hiểu metaverse là tự mình trải nghiệm nó, nhưng hơi khó khăn vì nó chưa tồn tại hoàn toàn.”

Metaverse hứa hẹn một trải nghiệm Internet phong phú hơn. Metaverse sẽ trở thành một không gian chia sẻ, nơi mọi người có thể làm bất cứ điều gì và mọi thứ.

Nhưng không giống như Internet, Metaverse không thực sự vô hạn và đó là lý do tại sao mọi người rất quan tâm đến việc mua bất động sản ảo hiện nay. Hãy thử tưởng tượng bạn sẽ sở hữu mảnh đất mà trong tương lai có thể trở thành Paris hoặc Manhattan tiếp theo.. Đi đôi với công nghệ tiềm năng và ngành bất động sản lâu đời, ai cũng muốn mình là người đi đầu trong một lĩnh vực cực kì mới mẻ và đầy tiềm năng này!

Bất động sản ảo: Tiềm năng lớn – rủi ro lớn hơn ?

Tuy nhiên, bên cạnh những ý kiến ủng hộ và kỳ vọng vào tương lai của công nghệ blockchain, metaverse và bất động sản ảo thì cũng có không ít quan điểm bày tỏ sự quan ngại nhất định đối với loại hình tài sản số mới này.

Đầu tiên có thể kể tác các loại tiền tệ (token/coin) trong Metaverse rất dễ bị thao túng.

Ví dụ cụ thể, những mảnh đất rẻ nhất ở Decentraland thường được bán với giá khoảng 4.000 Mana, tương đương với 15.000 USD. Bởi vì đất là một NFT, khi người dùng mua đất, họ sẽ sở hữu tài sản đó cho đến khi ai đó muốn mua lại.

Tuy nhiên, Mana là token có thể thay thế được, có nghĩa là nếu một người dùng đang nắm giữ lượng lớn Mana, họ có thể bán những token đó cho bất kỳ ai cần mua, bao gồm những người dùng mới muốn mua đất.

Vì đất rất đắt và thị trường tiêu thụ Mana quá nhỏ, không cần tốn nhiều công sức để thay đổi giá của cả hai. Một thông tin tích cực, tiêu cực trên báo chí có thể thay đổi giá của ETH nhẹ, nhưng giá Mana và đất thì rất mạnh có. Trường hợp xảy ra trong 2 ngày sau khi Facebook đổi tên thương hiệu thành Meta, giá Mana vào thời điểm đó đã tăng vọt từ chưa đầy 1 USD lên 3,71 USD. Vậy điều gì sẽ xảy ra nếu Mana có tin tức xấu? Giá đất của bạn sẽ đi về đâu?

Dễ bị thao túng?

Dễ bị thao túng?

Có nhiều ý kiến cho rằng các bất động sản ảo không gắn liền với bất kỳ thứ gì có giá trị trong thực tế, do đó khi các metaverse không còn phổ biến, hàng đống tiền bỏ vào các bất động sản ảo sẽ biến mất. Một số người thậm chí lo ngại về tình trạng bong bóng bất động sản ảo trên các metaverse.

Chia sẻ với truyền thông, theo giáo sư Mark Stapp chuyên ngành bất động sản tại Đại học Bang Arizona cho rằng bong bóng sẽ xảy ra khi thị trường không có giá trị nội tại mà chỉ dựa vào đầu cơ.

Còn theo ông Edward Castronova giáo sư truyền thông tại Đại học Indiana Bloomington khi bất động sản ảo không còn được yêu thích, chúng trở nên vô dụng và tất cả những gì bạn sở hữu chỉ là một mã NFT (Non-fungible token) không có giá trị.

Nếu Metaverse không đáp ứng được kỳ vọng, đời sống hằng ngày của mỗi người, liệu Metaverse sẽ thành công? Đất lành chim đậu, nhưng không chim nào đậu thì liệu đất có được giá? Câu hỏi đi đôi với việc hãy cẩn thận với những quyết định đầu tư của chính bạn. Vì cuối cùng, thứ duy nhất mà bạn sở hữu chỉ là một NFT không có giá trị nếu hết trend.

Có thể bạn quan tâm:

BÀI TƯƠNG TỰ