Cơ hội nào cho bất động sản ảo trên Metaverse?

Nguyễn Tân Thứ Sáu, 12/08/2022
Cơ hội nào cho bất động sản ảo trên Metaverse?

Có bao giờ bạn từng nghĩ mình sẽ sở hữu một bất động sản ảo trên không gian số – nơi bạn có thể tự do phát triển trí tưởng tượng của mình để xây dựng ngôi nhà, giường ngủ hay thậm chí là cả một thành phố mà mình mong muốn?

Tất cả điều đó nghe có vẻ xa vời nếu đặt vào khoảng thời gian vài năm về trước, nhưng ở thời điểm hiện tại với sự giúp sức của công nghệ blockchain. Chúng ta có thể làm được tất cả trong thế giới ảo – được gọi là Metaverse.

Cơ hội nào cho bất động sản ảo trên Metaverse?

Đi đôi với thực tiễn này, một trong số những ngách bất động sản hấp dẫn và tiềm năng sinh lời siêu tiềm năng đang “chạy đua” trên con đường đánh cắp vị trí hàng đầu của bất động sản truyền thống, đó là đất “ảo”. Các giao dịch đất ảo đang tăng trưởng rất mạnh mẽ ngay lúc này và thu hút các vốn đầu tư khủng.

Cơn sốt Blocksolfi đang đề cập chính là bất động sản “ảo” trong vũ trụ Metaverse. Việc mua bán bất động sản ảo trị giá đến hàng trăm tỷ đồng trên các nền tảng vũ trụ ảo liệu sẽ là xu hướng đầu tư tiềm năng mới hay chỉ là cơn sốt đầu cơ nhất thời

Bất động sản trên Metaverse – Thế giới của miền đất hứa?

Metaverse – Vũ trụ ảo, thuật ngữ được chú ý và trở thành cơn sốt thời gian gần đây khi ông lớn công nghệ Facebook đã đổi tên thành Meta nhằm thể hiện tham vọng của mình trong lĩnh vực xây dựng 1 vũ trụ nơi mọi người có thể tương tác trong một thế giới đầy rẫy những “phép màu”.

Cơ hội nào cho bất động sản ảo trên Metaverse?

Các bất động sản kỹ thuật số được hiểu là các tài sản bất động sản có vị trí, kích thước, không gian được xác định trong một nền tảng thực tế ảo nhất định nơi mà mọi người có thể nhìn thấy, tương tác khi tham gia hóa thân vào các nhân vật trên các nền tảng này thông qua các công cụ hỗ trợ như kính thực tế ảo (VR).

Khi càng có nhiều người tham gia vào các nền tảng thực tế ảo nói trên thì các bất động sản ảo tại các vị trí thường xuyên có người ghé qua cũng sẽ được xác định là các bất động sản “đắc địa” và được định giá cao. Theo đó, làn sóng mua đi bán lại, đầu tư, đầu cơ các đất ảo đã diễn ra âm ỉ nhiều năm qua và những con số liên quan không khỏi làm người ta bất ngờ.

Đất “ảo” – Giá còn “ảo” hơn đất thật

Thực tế cho thấy, đã có hàng trăm triệu USD được đổ vào bất động sản ảo dù đây chỉ là thị trường mới manh nha hình thành và hầu như chưa được các quốc gia trên thế giới công nhận về tính hợp pháp và được bảo hộ về các quyền liên quan như các tài sản là bất động sản.

Theo trang dữ liệu Dapp, các ” lô đất điện tử ” với tổng trị giá hơn 100 triệu USD đã được bán hết chỉ sau 1 tuần trên 4 nền tảng vũ trụ ảo lớn nhất hiện nay, bao gồm The Sandbox, Decentraland, CryptoVoxels và Somnium Space. Theo Grayscale, quỹ quản lý tài sản số lớn nhất toàn cầu, với sức “nóng” như vậy, metaverse hoàn toàn có thể tạo ra nguồn doanh thu khổng lồ 1.000 tỷ USD mỗi năm.

Mới đây, theo đại diện Axie Infinity – tựa game blockchain nổi tiếng do người Việt phát triển, một mảnh đất Genesis trong thế giới Lunacia cũng đã được bán với giá 550 ETH, tương đương 2,3 triệu USD. Kỷ lục trong game trước đó được ghi nhận hồi tháng 2, khi 9 mảnh đất được chuyển nhượng với giá hơn 888 ETH, tương đương khoảng 1,5 triệu USD.

Bên cạnh đó, có thể kể đến một loạt thương vụ mua bán nổi bật khác như việc Republic Realm, công ty có trụ sở tại Mỹ đã chi ra số tiền kỷ lục 4,3 triệu USD để sở hữu 1 lô đất kỹ thuật số trên nền tảng The Sandbox – một tựa game vũ trụ ảo.

Cơ hội nào cho bất động sản ảo trên Metaverse?

Những con số khổng lồ được chi ra chỉ để sở hữu những miếng đất ảo, theo nhận định của các chuyên gia theo dõi thị trường tiền điện tử và tài sản kỹ thuật số trên nền tảng blockchain thì những giao dịch được công khai gần đây dù có giá trị hàng triệu USD nhưng chỉ là phần nổi của tảng băng chìm của cơn sóng đầu tư, đầu cơ bất động sản kỹ thuật số.

Bất động sản tích hợp Blockchain sẽ làm được gì?

Đối với những người tham gia thị trường tiền điện tử, bắt được trend là có tất cả. Một tương lai hiệu quả hơn và có thể mở rộng sự giao thoa giữa blockchain và bất động sản đang được xây dựng như chúng ta đề cập.

Mặc dù bạn có thể không liên kết ngay một ngành cực lâu đời như bất động sản với tiến bộ công nghệ mới nổi như blockchain, nhưng tiềm năng để ngành này được hiện đại hóa và hoạt động hiệu quả là rất mạnh mẽ – thậm chí là không thể tránh khỏi.

Quy trình mua bán bất động sản về cơ bản vẫn không thay đổi. Gần đây, làn sóng công nghệ liên quan đến blockchain nhằm mục đích đơn giản hóa quy trình mua bất động sản, chủ yếu bằng cách loại bỏ các thủ tục như bảo hiểm quyền sở hữu và các tài liệu pháp lý. Một số thay đổi công nghệ tương tự mà chúng ta đã thấy trong các ngành khác như vận tải và thông tin liên lạc cuối cùng đã lan sang hình thức đầu tư bất động sản kỹ thuật số.

Bất cứ ai đã từng mua hoặc thuê một bất động sản đều quen thuộc với quy trình bất tiện, tốn nhiều thời gian và tốn kém. Có các hợp đồng để ký kết, các khoản thanh toán được thực hiện giữa chủ nhà và người thuê nhà, đại lý bất động sản và thường là luật sư trung gian. Những thỏa thuận này đòi hỏi nhiều giao dịch, thời gian và tiền bạc.

Với bất động sản ảo, chúng có thể thực hiện các giao dịch ngang hàng và sử dụng các hợp đồng thông minh để tự động hóa và đẩy nhanh các quy trình pháp lý này. Hợp đồng thông minh có thể được lập trình để kích hoạt ngay lập tức các hành động và thực hiện các đơn đặt hàng theo yêu cầu.

Do đó, các tài sản bất động sản, chẳng hạn như tòa nhà, cổ phiếu hoặc quỹ, nợ hoặc vốn chủ sở hữu, có thể được tự động hóa theo những cách mới và thực hiện trong vài phút thay vì vài tuần hoặc vài tháng và tất cả điều đó sẽ diễn ra trong metaverse hằng ngày.

Mark Zuckerberg đã từng chia sẻ:

“… cách tốt nhất để hiểu metaverse là tự mình trải nghiệm nó, nhưng hơi khó khăn vì nó chưa tồn tại hoàn toàn.”

Metaverse hứa hẹn một trải nghiệm Internet phong phú hơn. Vũ trụ này sẽ trở thành một không gian chia sẻ, nơi mọi người có thể làm bất cứ điều gì và mọi thứ.

Nhưng không giống như Internet, Metaverse không thực sự vô hạn và đó là lý do tại sao mọi người rất quan tâm đến việc mua đất ảo hiện nay. Hãy thử tưởng tượng bạn sẽ sở hữu mảnh đất mà trong tương lai có thể trở thành Paris hoặc Manhattan tiếp theo.. Đi đôi với công nghệ tiềm năng và ngành bất động sản lâu đời, ai cũng muốn mình là người đi đầu trong một lĩnh vực cực kì mới mẻ và đầy tiềm năng này!

Bất động sản ảo: Tiềm năng và rủi ro

Tuy nhiên, bên cạnh những ý kiến ủng hộ và kỳ vọng vào tương lai của công nghệ blockchain, metaverse và bất động sản ảo thì cũng có không ít quan điểm bày tỏ sự quan ngại nhất định đối với loại hình tài sản số mới này.

Đầu tiên có thể kể tác các loại tiền tệ (token/coin) trong Metaverse rất dễ bị thao túng.

Ví dụ cụ thể, những mảnh đất rẻ nhất ở Decentraland thường được bán với giá khoảng 4.000 Mana, tương đương với 15.000 USD. Bởi vì đất là một NFT, khi người dùng mua đất, họ sẽ sở hữu tài sản đó cho đến khi ai đó muốn mua lại.

Tuy nhiên, Mana là token có thể thay thế được, có nghĩa là nếu một người dùng đang nắm giữ lượng lớn Mana, họ có thể bán những token đó cho bất kỳ ai cần mua, bao gồm những người dùng mới muốn mua đất.

Vì đất rất đắt và thị trường tiêu thụ Mana quá nhỏ, không cần tốn nhiều công sức để thay đổi giá của cả hai. Một thông tin tích cực, tiêu cực trên báo chí có thể thay đổi giá của ETH nhẹ, nhưng giá Mana và đất thì rất mạnh có.

Trường hợp xảy ra trong 2 ngày sau khi Facebook đổi tên thương hiệu thành Meta, giá Mana vào thời điểm đó đã tăng vọt từ chưa đầy 1 USD lên 3,71 USD. Vậy điều gì sẽ xảy ra nếu Mana có tin tức xấu? Giá đất của bạn sẽ đi về đâu?

Cơ hội nào cho bất động sản ảo trên Metaverse?

Dễ bị thao túng?

Có nhiều ý kiến cho rằng các bất động sản ảo không gắn liền với bất kỳ thứ gì có giá trị trong thực tế, do đó khi các metaverse không còn phổ biến, hàng đống tiền bỏ vào các tài sản ảo sẽ biến mất. Một số người thậm chí lo ngại về tình trạng bong bóng bất động sản ảo.

Chia sẻ với truyền thông, theo giáo sư Mark Stapp chuyên ngành bất động sản tại Đại học Bang Arizona cho rằng bong bóng sẽ xảy ra khi thị trường không có giá trị nội tại mà chỉ dựa vào đầu cơ.

Còn theo ông Edward Castronova giáo sư truyền thông tại Đại học Indiana Bloomington khi đất ảo không còn được yêu thích, chúng trở nên vô dụng và tất cả những gì bạn sở hữu chỉ là một mã NFT (Non-fungible token) không có giá trị.

Nếu Metaverse không đáp ứng được kỳ vọng, đời sống hằng ngày của mỗi người, liệu Metaverse sẽ thành công? Đất lành chim đậu, nhưng không chim nào đậu thì liệu đất có được giá? Câu hỏi đi đôi với việc hãy cẩn thận với những quyết định đầu tư của chính bạn. Vì cuối cùng, thứ duy nhất mà bạn sở hữu chỉ là một NFT không có giá trị nếu hết trend.

BlockSolFi tổng hợp

Tham gia bàn luận ngay cùng BlockSolFi tại Telegram và Facebook.

Đọc thêm:

Phân tích và so sánh những NFT Marketplace có tiếng nhất hiện nay

Ethereum 2.0 cùng những hướng dẫn cơ bản về ETH 2.0 cho người mới bắt đầu

‘Cánh tay trái đắc lực’ của Do Kwon bị chính quyền Hàn Quốc bắt giữ
Thứ Năm, 06/10/2022

Các nhà chức trách Hàn Quốc cho biết đã tiến hành bắt giữ nghi phạm đầu tiên là Yoo Mo – trợ lý đồng thời là người đứng đầu các hoạt động kinh doanh chung của Terraform Labs sau khi Tổ chức Cảnh sát hình sự quốc tế (Interpol) đã phát lệnh truy nã toàn […]

Thực hư chuyện Elon Musk hiện thực hóa việc thanh toán tiền điện tử trên Twitter
Thứ Năm, 06/10/2022

Sau khi quay đầu chấp nhận lời đề nghị mua lại Twitter, tập đoàn đầu tư Crypto Rand Investment Group đã có bài góc nhìn, chia sẻ những thay đổi tiềm năng mà Elon Musk có thể mang đến cho nền tảng mạng xã hội này. Trong đó, đội ngũ nhận định rằng, có khả […]

Sau 2 năm kéo dài, châu Âu chính thức hoàn thiện các quy tắc crypto
Thứ Năm, 06/10/2022

“Đây là cột mốc đánh dấu khép màn của một cuộc thảo luận kéo dài nhiều kì, nóng bỏng nhưng cần thiết giữa các nhà đồng lập pháp của Liên minh Châu Âu”, tổ chức European Crypto Initiative thuộc châu Âu cho biết trên tin tức vào ngày hôm qua, ngày 5 tháng 10. Châu […]

Lật lại vụ án giới crypto, khi Mỹ bất lực nhìn hàng triệu USD ‘không cánh mà bay’
Thứ Tư, 05/10/2022

Trước đây, với tham vọng kiểm soát chặt chẽ crypto, chức trách Mỹ đã cất công tạo ra một thiết bị lưu trữ nhằm chôn sâu những token của những dự án vi phạm. Nhưng rồi, một nhân vật đã phát hiện ra và khai quật kho báu này. Cùng BlockSolFi lật lại vụ án […]

Sau Bitcoin, ‘sói già’ phố Wall – Fidelity ra mắt quỹ ETH Index Fund trị giá 5 triệu USD
Thứ Tư, 05/10/2022

Khác với những quỹ ETF (Exchange Traded Fund), Quỹ Index Fund (còn gọi là Quỹ chỉ số) của Fidelity đặc biệt hơn những quỹ khác bởi có chi phí quản lý thấp. Fidelity ra mắt quỹ ETH Index Fund trị giá 5 triệu USD Theo tài liệu đăng ký được nộp hôm nay cho Ủy […]

Token của những dự án DeFi như Chainlink, Lido Finance, Maker DAO tăng vọt hơn 7%
Thứ Ba, 04/10/2022

Tuần trước là một tuần cực kì ấn tượng khi token của Chainlink, Lido Finance và Maker DAO đều đồng thời tăng hơn 7%. Token của Chainlink, Lido Finance, Maker DAO tăng hơn 7% Thị trường DeFi đang dần hồi nhiệt bất chấp mùa đông crypto đang hoành hành. Theo CoinGecko, giao thức oracle phi […]

Chính phủ Mỹ cân nhắc phải có ‘quy định phù hợp’ điều chỉnh crypto
Thứ Ba, 04/10/2022

Theo báo cáo dài 124 trang mới phát hành, Chính phủ Mỹ hiện hành cần xây dựng nhiều quy định hơn nữa nhằm điều chỉnh các hoạt động của các tài sản và sản phẩm liên quan đến tiền điện tử, bao gồm cả stablecoin và các sàn giao dịch tiền điện tử. Chính phủ […]

Cựu CEO của Celsius đã ‘tẩu tán’ 10 triệu USD trước khi công ty phá sản
Thứ Hai, 03/10/2022

Alex Mashinsky, cựu CEO nền tảng cho vay tiền số Celsius bị cáo buộc đã rút 10 triệu USD, chỉ vài tuần trước khi công ty đóng băng tài khoản của khách hàng và đệ đơn phá sản. Cựu CEO của Celsius rút 10 triệu USD trước khi công ty phá sản Theo nhiều nguồn […]

Cố lách lệnh trừng phạt, các nhóm thân Nga huy động hơn 400.000 USD bằng crypto
Thứ Hai, 03/10/2022

Bộ Tài chính Mỹ đang ngày càng mạnh tay, tăng cường các biện pháp trừng phạt nặng nề lên Nga khiến các nhóm thân Nga phải tìm cách gây quỹ bằng tiền điện tử để hỗ trợ các hoạt động bán quân sự và trốn tránh các lệnh trừng phạt của Mỹ. Nhón thân Nga […]

Tại sao Zero-knowledge Proofs lại quan trọng đến vậy? Ứng dụng và Thách thức
Chủ Nhật, 02/10/2022

Những ai đã từng tìm hiểu qua các loại công nghệ tiêu biểu của blockchain chắc hẳn không mấy xa lạ với khái niệm “Zero-knowledge Proofs”, vốn được ví như món quà may mắn của Web3. Vậy loại công nghệ này cơ bản được sử dụng để làm gì và ứng dụng như thế nào? […]

Tại sao Zero-knowledge Proofs lại quan trọng đến vậy? Ứng dụng và Thách thức
Chủ Nhật, 02/10/2022

Những ai đã từng tìm hiểu qua các loại công nghệ tiêu biểu của blockchain chắc hẳn không mấy xa lạ với khái niệm “Zero-knowledge Proofs”, vốn được ví như món quà may mắn của Web3. Vậy loại công nghệ này cơ bản được sử dụng để làm gì và ứng dụng như thế nào? […]

Stablecoin và sự biến động trong lợi tức
Thứ Năm, 29/09/2022

Chúng ta hãy cùng xem xét lợi suất cho vay stablecoin đối với giao thức tài chính phi tập trung (DeFi) của Compound Finance V2 và phân tích xem, hiệu suất lợi nhuận, sự biến động và những yếu tố nào đang thúc đẩy lợi suất cho vay thế chấp các stablecoin thông qua giao […]

Zero-knowledge Proofs: Món quà công nghệ may mắn của Web3
Thứ Hai, 26/09/2022

Kết hợp cùng các Layer 1 và mạng lưới oracle phi tập trung, Zero-knowledge Proofs đang góp phần vào sự chuyển mình to lớn của ngành công nghiệp blockchain, cho phép các dự án xây dựng những Dapp tiên tiến, vừa có khả năng mở rộng cao, vừa tiết kiệm chi phí nhưng vẫn bảo […]

Góc review: The Merge Ethereum cùng những tác động lên thị trường crypto
Thứ Năm, 15/09/2022

Sau bao năm để anh em chờ đợi, hồi hộp, đắn đo, bản nâng cấp The Merge Ethereum cuối cùng đã “công thành danh toai”. Theo đó, không chỉ “thay da đổi thịt” cho mạng lưới, The Merge sẽ làm giảm khoảng 90% tổng nguồn cung của Ethereum. The Merge Ethereum cuối cùng đã “cập […]

NFTs và những tác động đến ngành công nghiệp âm nhạc
Thứ Năm, 01/09/2022

NFTs là gì?   Non-fungible token (NFT) là một đơn vị dữ liệu được lưu trữ trên blockchain (sổ cái kỹ thuật số). Chúng có thể được xem như đại diện cho một mặt hàng kỹ thuật số độc nhất, chẳng hạn như tác phẩm nghệ thuật. Nhìn từ góc độ khác, NFT còn là một token dạng mật […]

The Merge và sự phát triển của Ethereum sau này
Thứ Tư, 17/08/2022

Những ý chính về The Merge The Merge, dự kiến ​​vào nửa cuối năm 2022, là một sự kiện rất được mong đợi, nơi mạng Ethereum sẽ chuyển từ mô hình bảo mật bằng chứng công việc (PoW) sang bằng chứng cổ phần (PoS). The Merge sẽ không giảm phí gas hay buộc người dùng, […]

Tái cơ cấu danh mục đầu tư để sống sót qua mùa đông crypto
Thứ Hai, 15/08/2022

Đây có lẽ mùa đông crypto khác nghiệt nhất mà chúng ta từng trải qua. Dù là 2 tháng hay 6 tháng nữa thì cũng không ai biết chắc được; tuy nhiên một điều chúng ta biết rõ là sớm muộn gì nó cũng sẽ tới, vì cuộc vui nào cũng có lúc tàn, và […]

Cơ hội nào cho bất động sản ảo trên Metaverse?
Thứ Sáu, 12/08/2022

Có bao giờ bạn từng nghĩ mình sẽ sở hữu một bất động sản ảo trên không gian số – nơi bạn có thể tự do phát triển trí tưởng tượng của mình để xây dựng ngôi nhà, giường ngủ hay thậm chí là cả một thành phố mà mình mong muốn? Tất cả điều […]

Ví tiền điện tử và những điểm cần lưu ý cho người mới bắt đầu
Thứ Năm, 11/08/2022

Ví tiền điện tử là một công cụ không thể thiếu khi bạn tham gia thị trường tiền ảo. Chúng là một trong những thành phần cơ bản của cơ sở hạ tầng để gửi và nhận tiền thông qua các mạng Blockchain. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu tất tần tật […]

Ethereum 2.0 cùng những hướng dẫn cơ bản về ETH 2.0 cho người mới bắt đầu
Thứ Tư, 10/08/2022

Ethereum 2.0 là một “cuộc cách mạng” của chính các nhà phát triển Ethereum nhằm giúp nền tảng này khắc phục những điểm yếu vốn có và phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong thế giới tiền điện tử. Ethereum nền tảng blockchain phổ biến thứ hai trên thế giới bên cạnh Bitcoin (BTC), Ethereum […]

Đăng ký newsletter

Blocksolfi là cổng thông tin blockchain cập nhật tin tức thị trường nhanh và chính xác nhất. Đăng ký newsletter của Blocksolfi để không bỏ lỡ các diễn biến quan trọng của thị trường